1979〜1989年築, 専有面積43.46㎡〜63.46㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+17.0%
練馬区
63.9万円/㎡
前年比-12.1%
ブランメゾン
東京都練馬区土支田一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩20分
1984年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
3,111万円
58.2万円/㎡
1,764
2,662
3,560
4,458
AI査定結果
推定相場価格
3,111万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,662万円〜3,560万円
49.8万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
ブランメゾン
2,880万円（53.9万円/㎡）/ 1階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,880万円 | 53.9万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,880万円 | 53.9万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,680万円 | 50.1万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,980万円 | 55.7万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,850万円 | 53.3万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ブランメゾン 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅20分 | 2,880万円 | 53.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/17 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/15 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.37㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/11 | メゾン第2大泉 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅14分 | 2,480万円 | 56.4万円 | 43.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/28 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅41分 | 2,798万円 | 55.6万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/13 | メゾン第3大泉 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 2,330万円 | 41.1万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/25 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,990万円 | 50.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 1,980万円 | 43.3万円 | 45.78㎡ | 1LDK納戸南向きバストイレ別 | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/22 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 1,780万円 | 40.8万円 | 43.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、練馬区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は練馬区の平均と比較して15.6%割安です。
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